遗产房诉讼房屋价格如何确定
- 律师解析
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在遗产房诉讼里，确定房屋价格有这些办法。
其一，评估价。
找专业评估机构，根据市场行情等情况评估，能得出合理价格，这价格很权威且有公信力。
其二，市场交易价。
要是房屋近期有过实际交易，就能参照那个价格，不过得考虑交易时间、条件等差异对价格的影响。
其三，协商价。
当事人双方商量定房屋价格就行，只要这价格是双方真心实意的表示，也不违反法律规定，通常会被法院认可。
确定房屋价格时，要尽量收集市场信息和证据，以此来支撑所定价格，这样能保证判决结果公正合理。
案情回顾:
小李和小胡因继承父母遗留房屋产生纠纷，起诉至法院。双方对房屋价格认定存在争议，小李主张以近期该房在市场上的交易价格为参考，认为能反映实际价值；小胡则坚持找专业评估机构进行评估定价，认为评估价更权威公正。
案情分析:
1、在遗产房诉讼中确定房屋价格有多种方式。本案中小李提出的市场交易价，需考虑交易时间、条件等差异对价格的影响。若该交易情况特殊，不能准确反映房屋真实价值，法院可能不予采纳。
2、小胡主张的评估价，由专业评估机构根据市场行情等评估得出，具有权威性和公信力。若评估程序合法合规，其价格通常会被法院重视参考。法院最终会结合双方提供的信息证据，公正合理地确定房屋价格。
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