离婚有贷款房产怎么办
- 律师解析
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1.倘若那房产属于夫妻共同财产且尚有贷款，通常先商量让一方拥有房产并负责剩余贷款，同时给予另一方相应的钱款补偿。
2.要是协商无果，法院一般会依据房产的实际状况、双方的意愿以及各自的贡献等因素来作出判决。
获得房产的一方得继续偿还贷款，未得到房产的一方则能获得相应的补偿。
3.若双方都没有能力或者不愿意继续偿还贷款，就可以在把房产变卖后对所得的价款进行分割。
4.在贷款未还清之前，房产是无法直接办理过户手续的，必须要在还清贷款之后才能去办理过户相关事宜。
5.另外，还得考虑贷款的类型（像公积金贷款、商业贷款之类的）以及银行的相关规定等这些因素。
总之，离婚时带有贷款的房产处理起来比较复杂，得按照具体的情况依据法律来进行处理。
案情回顾:
小李和小胡夫妻二人决定离婚，名下有一套尚有贷款的房产属于夫妻共同财产。对于该房产的处理，二人产生争议。小李希望获得房产并继续还贷，给予小胡补偿，但小胡不同意，要求变卖房产分割价款。双方协商不下，遂诉至法院。
案情分析:
1、因二人协商无果，法院会根据房产实际情况、双方意愿及各自贡献作出判决。若判小李得房，他需继续还贷并补偿小胡；若判小胡得房，反之。
2、若双方都无能力或不愿还贷，房产可变卖后分割价款。且在贷款未还清前无法过户，需还清贷款才能办理，同时还要考虑贷款类型及银行规定。
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