购屋者违约的责任有哪些
- 律师解析
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1.定金责任方面：
要是签了定金合同，购房者要是违约啦，那卖房的人就有权利把定金没收掉哦。
2.违约金责任呢：
要是双方之前约定好违约金啦，购房者违约的话就得按照约定去支付违约金啦。
3.赔偿损失责任呀：
购房者违约要是给卖房的人造成损失啦，那就得赔偿卖房的人因为违约而遭受的实际损失呢，像房价上涨产生的差价损失之类的都得赔。
4.继续履行责任：
要是卖房的人有要求，并且条件也符合的话，购房者就得继续履行购房合同，把购房交易给完成喽。
总之呢，购房者违约了就得按照具体合同的约定和法律的规定去承担相应的责任，这样既能弥补卖方的损失，又能维护合同的严肃性呢。
案情回顾:
小李与小丽签订房屋买卖合同，小李支付定金。合同中约定若一方违约需支付违约金。后小李因个人原因决定不再购买此房，构成违约。小丽认为小李违约致其损失，要求小李承担违约责任，小李却不愿承担任何责任，双方产生争议。
案情分析:
1、因小李违约，依据定金责任规定，小丽有权没收定金。
2、按违约金责任，小李需按约定支付违约金。
3、若小李违约给小丽造成如房价上涨的差价损失等实际损失，应承担赔偿损失责任。
4、若小丽要求且条件符合，小李需继续履行购房合同完成交易。
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