非法侵占房屋怎么索赔
- 律师解析
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1.友好协商索偿：
与侵占房屋者友善沟通，让其归还房屋并补偿因侵占引发的损失，像租金损失、装修损失等都应涵盖其中。
2.诉讼追讨赔偿：
若协商无果，便可向法院提起民事诉讼，要求侵占者归还房屋并赔偿损失。
诉讼时，要拿出房屋所有权证明等相关证据。
3.精准计算损失：
损失分为直接和间接两类。
直接损失如房屋租金，按实际损失来算；
间接损失如因房屋被占而错失的商业机会等，需提供充足证据来证明其合理性。
4.强制执行保障：
若判决已生效，但侵占者仍不履行归还房屋和赔偿损失的义务，可向法院申请强制执行，以确保自身权益得到切实维护。
案情回顾:
小李发现小胡未经同意侵占其房屋，小李尝试与小胡友好协商，要求小胡归还房屋并补偿租金及装修等损失，小胡却拒绝。小李认为自己的合法权益受到侵害，遂向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，关于损失认定双方存在争议，小胡对小李提出的间接损失赔偿不认可。
案情分析:
1、小李与小胡协商索偿合理合法，小胡拒绝协商侵害了小李权益。小李有权向法院起诉，要求小胡归还房屋并赔偿损失。
2、小李需在诉讼中拿出房屋所有权证明等证据，以证明房屋归属。损失赔偿中，直接损失按实际算，间接损失需提供充足证据证明合理性。若判决生效小胡不履行，小李可申请强制执行。
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