关于房屋鉴定费用由谁承担
- 律师解析
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房屋鉴定费用的承担主体依具体情形而定。
其一，若房屋质量自身有瑕致需鉴定，且此质量问题在质保期内，多由开发商承担费用。
其二，房屋过质保期，因使用人或管理人不当使用致房屋出问题需鉴定，通常由其承担费用。
其三，若双方对房屋质量是否有问题存争议，难定责方，一般先由提鉴定的一方垫付，后根据鉴定结果确定责任方，由其承担费用。
总之，需依实际情况判断并协商由谁承担房屋鉴定费用。
案情回顾:
小李购买的房屋出现墙面渗水问题，因不确定责任归属，小李申请房屋鉴定。该房屋尚在质保期，但开发商认为是小李使用不当导致问题，不应由其承担鉴定费；小李则坚称是房屋自身质量问题。双方就房屋鉴定费用的承担产生争议，僵持不下。
案情分析:
1、此房屋在质保期内出现墙面渗水问题，正常情况下若属房屋质量瑕疵致需鉴定，费用应由开发商承担。
2、不过，开发商主张是小李使用不当，双方对责任认定存争议，难定责方。这种情况一般先由提出鉴定的小李垫付费用，后续依据鉴定结果来确定最终承担费用的责任方。
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