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离婚有一套按揭房怎么给对方

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-25
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.双方协商好后,能在离婚协议里把按揭房的归属以及后续还款等事说清楚,等房贷还完了再去办理过户手续。
2.要是协商不成,通常法院会依据房屋实际情况、双方出资等因素来确定房屋归属。
3.拿到房屋所有权的那方要接着还剩下的房贷,并且给对方支付相应的补偿款。
4.办理过户手续前,得先把银行贷款还清,注销抵押登记,之后再按照正常房屋过户程序来办。
5.在整个过程中,一定要注意留存像离婚协议、还款凭证这类的相关证据,这样能防止后续可能发生的纠纷

案情回顾:

小李和小胡因感情不和决定离婚,对于婚后共同购买的按揭房归属产生争议。小李主张房子归自己,后续房贷自己偿还,并愿意给小胡一定补偿;小胡则希望房屋归自己。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、法院通常会依据房屋实际情况、双方出资等因素来确定房屋归属。若判定房屋归小李,那么小李需接着偿还剩余房贷,并给小胡相应补偿款;反之若归小胡,小胡承担剩余房贷并补偿小李。
2、办理过户前,需先还清银行贷款、注销抵押登记,再按正常程序办理。同时,双方都应留存好离婚协议、还款凭证等相关证据,以防后续纠纷。
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