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工程合同执行完毕包括质保期吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-02-25
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律师解析
1.工程合同执行完常含质保期,此乃重要条款,规定工程交付后承包商对质量负责期限。
质保期内若工程有质量问题,承包商需免费维修或更换。
2.质保期期限依工程性质、规模及合同约定而定,常见为1至2年。
质保期届满,承包商对工程质量责任终止。
3.不过,质保期条款需在工程合同中明确约定,若合同未明确规定或相关条款缺失,可能引发争议,此时双方可协商或通过法律途径解决。
总之,工程合同执行完通常含质保期,具体依合同约定确定。

案情回顾:

小朱与小李签订工程合同,工程完工交付后,小李认为质保期已过,自己无需再对工程质量负责。但小朱称合同未明确约定质保期相关条款,现工程出现质量问题,要求小李免费维修。双方就质保期是否存在及小李是否该负责维修产生争议。

案情分析:

1、工程合同执行完通常包含质保期,此为重要条款,规定承包商在质保期对工程质量负责。但本案合同未明确约定质保期相关内容。
2、因合同缺失该关键条款引发争议,双方可先尝试协商,若协商无果,也可通过法律途径解决质保期认定及小李是否应承担维修责任问题。
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