夫妻一方买卖房屋是否有效
- 律师解析
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1.夫妻一方没经另一方同意卖房子，其行为效力得看具体情形。
-倘若房子是夫妻共同财产，一方擅自出卖，若第三人善意买、给合理价且办好产权登记，买卖就有效；
可另一方要追回房子的话，除特殊规定外，法院会支持。
2.要是第三人知晓或应当知晓房子是夫妻共同财产，且未得另一方同意就买了，那这买卖行为就无效。
-总之，夫妻一方卖房子的效力得依据房子产权性质、交易是否善意等因素综合判定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，共同拥有一套房产。小朱未经小丽同意，私自将房子卖给小胡。小胡支付了合理价款，并完成了产权登记。小丽得知后，要求小胡归还房子，认为小朱擅自卖房行为无效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、该房屋为小朱和小丽夫妻共同财产，小朱擅自出卖。小胡若属于善意购买，即不知晓该房为夫妻共同财产且未经小丽同意，支付合理价款并完成产权登记，那么房屋买卖有效。
2、若小胡知晓或应当知晓房屋是夫妻共同财产且未得小丽同意而购买，此买卖行为无效，小丽有权追回房屋。需综合房屋产权性质、小胡交易是否善意等因素判定买卖效力。
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