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如果被告只有1套房能被强制执行吗

#判决执行 最新修订 | 2025-02-26
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李兵律师
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律师解析
1.一般情形下,若被告仅有一套用于居住的房屋,一般不会被强制执行
因其是生活居住所需。
2.但要是房屋面积远超当地保障居住标准,或有其他特殊情形,像被执行人还有其他可居住房屋等,法院会依具体情况决定是否执行。
3.依据相关法律规定,保障被执行人及其家属最低生活标准居住必需的房屋,法院可查封,却不可拍卖、变卖或抵债。
4.若被执行人有恶意转移财产等规避执行行为,即便只有一套房,也可能被强制执行。
5.总之,能否强制执行被告的唯一一套房,需综合多方面因素来判断,不能一概而论。

案情回顾:

小朱与小李因债务纠纷闹上法庭,法院判决小李偿还小朱欠款。执行阶段,小李称自己仅有一套用于居住的房屋,不应被强制执行。小朱却认为小李房屋面积远超当地保障居住标准,且怀疑小李有恶意转移财产行为,要求法院强制执行该套房屋,双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,被告唯一住房若为生活居住所需,通常不被强制执行。但此房屋面积远超标准,存在特殊情形,法院需依具体情况判定。
2、若能证实小李确有恶意转移财产等规避执行行为,即便只有一套房,也可能被强制执行,法院需综合多方面因素判断能否执行。
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