共有房产可以卖部分吗
- 律师解析
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共有房产是可以卖部分的。
在共有房产的情况下，若所有共有人协商一致，是可以将其中部分房产进行出售的。
比如，一套共有房产由A和B两人共有，A和B经过沟通协商，达成一致意见，决定将该房产的三分之一出售给他人。
在进行这样的操作时，需要办理相应的房产变更登记手续等相关法律程序，以确保交易的合法性和有效性。
同时，若部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房产部分，可能会引发法律纠纷，对其他共有人的权益造成损害。
所以，在处理共有房产出售部分的事宜时，一定要充分沟通协商，按照法律规定的程序进行操作。
案情回顾:
小胡和小丽共同拥有一套房产。一次，小胡未经小丽同意，私自将房产的四分之一卖给了小静。小丽知晓后十分气愤，认为小胡的行为严重损害了自己的权益，遂与小胡产生争执，双方各执一词，无奈之下小丽选择通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、共有房产的处置需共有人协商一致。小胡未经小丽同意擅自出售部分房产，违反了这一原则。
2、进行房产交易需办理相应变更登记等法律程序。小胡私自售卖的行为未遵循法定程序，该交易的合法性存疑。
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