合同如何判无效
- 律师解析
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合同无效的判断情形如下：
一方用欺诈、胁迫手段订合同且损害国家利益。
双方恶意串通，对国家、集体或第三人利益造成损害。
以合法形式来掩盖非法目的。
损害了社会公共利益。
违反了法律、行政法规的强制性规定。
像合同双方恶意串通抬价损害国家利益这种情况，合同就无效。
合同无效后，从一开始就没法律约束力，取得的财产要返还，不能或没必要返还的就折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担责任。
案情回顾:
小李和小胡签订一份房屋买卖合同，约定价格远超市场正常水平。后经调查发现，二人恶意串通，目的是抬高房价从而损害国家在房产交易税收等方面的利益。该合同签订后尚未履行，被相关部门察觉并介入调查，引发合同是否有效的争议。
案情分析:
1、根据法律规定，双方恶意串通，对国家利益造成损害的合同无效。小李和小胡恶意串通抬高房价损害国家利益，此房屋买卖合同当属无效。
2、合同无效后自始无法律约束力。由于合同尚未履行，若已取得财产应返还，不存在不能或没必要返还的情况。若一方有过错导致对方损失需赔偿，本案双方恶意串通都有过错，应各自承担责任。
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