未按合同日期交房怎么办
- 律师解析
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若开发商未按合同日期交房，购房者有如下举措。
其一，需以书面形式催促开发商交房，清楚说明其违约状况以及需交付的准确期限，让开发商知晓其责任。
（①明确催交动作与期限）
其二，查看合同，若有违约金条款，便可要求开发商依约支付违约金，以弥补自身损失。
（②依据合同索求违约金）
其三，经催告后在合理时间仍未交房，购房者有权解除合同，同时让开发商退还购房款并给予赔偿，维护自身权益。
（③解除合同并求赔偿）
其四，可向房地产管理部门进行投诉，也可借助仲裁或诉讼等方式，为自己的合法权益保驾护航。
（④寻求外部途径维权）
总之，购房者要迅速行动，确保自身合法权益不受侵害。
案情回顾:
小李与某开发商签订购房合同，约定好交房日期。然而到期后，开发商并未交房。小李多次口头催促无果，双方就催促形式产生争议。小李认为口头催促即可，开发商却称应书面形式。之后，小李不知该如何进一步维护自己权益，双方矛盾激化。
案情分析:
1、根据规定，购房者遇开发商未按时交房，应以书面形式催促，明确违约状况及交付期限，小李之前口头催促不符合要求。
2、小李可查看合同违约金条款，要求开发商依约支付违约金。若经催告合理时间仍未交房，有权解除合同，让开发商退还购房款并赔偿。此外，小李还能向房地产管理部门投诉或通过仲裁、诉讼维权。
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