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离婚时候房子有贷款怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2025-02-26
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.倘若这房子属于夫妻共同财产,且贷款尚未还清,通常得由双方商量着来处理。
要是商量不出结果,法院一般会判定房子归其中一方所有,得到房子的那方继续把剩余贷款还完,同时给另一方相应的补偿。
2.要是双方都有偿还贷款的能力,还可以把房子卖掉,然后双方平分卖房子所得的钱款,同时把贷款清偿掉。
3.要是贷款是一方的个人债务,房子一般就归这方所有,由他继续还贷款
要是这房子是婚前一方买的,婚后一起还贷款的,离婚时房子归买房的那方,另一方可以就一起还的贷款以及相应的增值部分要求补偿。
总之,离婚时带有贷款的房子的处理办法得依据具体情形来定,始终以保障双方的合法权益为根本原则。

案情回顾:

小李和小丽婚后共同购买一套房产,尚有贷款未还清。现二人感情破裂决定离婚,对于该套带贷款的房子如何处理产生分歧。小李认为自己收入高偿还贷款贡献大,房子应归自己;小丽则主张房子卖掉平分售房款,还清贷款。双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房为夫妻共同财产且贷款未清,若协商不成,法院可判决房子归一方,由其继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应补偿。
2、若双方都有偿还能力,也可将房子卖掉,平分售房款并清偿贷款。法院会依据具体情形,保障双方合法权益作出公正判决。
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