提前解除租赁合同要赔偿违约金吗
- 律师解析
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1.通常来讲，提前终止租赁合同就得赔违约金啦。
这违约金是合同双方商量好的，一方违约就得给另一方一笔钱。
要是租赁合同里清楚写着提前解除要付违约金，并且这约定不违法，那违约方就得按约定给钱。
2.不过呢，也有特殊情况能免掉或者少付违约金哦。
像碰到不可抗力，没法继续履行合同了，就不用担违约责任啦；
要是对方有根本违约行为，像严重影响租赁使用之类的，自己解除合同就可以不用付违约金或者少付点金额。
3.总之呀，提前解除租赁合同到底要不要赔违约金，得看合同咋约定的，还有具体的情况到底是啥样的。
案情回顾:
小李与小胡签订房屋租赁合同，约定租期一年，若提前解除需支付违约金5000元。三个月后，小李因工作调动需提前解约，小胡要求其支付违约金，小李却认为自己并非故意违约，不应支付，双方就提前解约是否需支付违约金产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、一般情况下，合同明确约定提前解除需付违约金且不违法，违约方应依约支付。此案件中合同有相关约定，小胡要求合理。
2、但存在特殊情况可免付或减付。若小李能证明有不可抗力导致无法继续履行，或小胡存在根本违约影响租赁使用，他可不付或少付违约金。最终判定需结合合同约定与具体情况。
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