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合同期没到退房可以要押金吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-27
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
一般而言,合同期未到退房能否要回押金得依据合同约定来定啦。
要是合同明确写了未到期退房押金不退,那通常就不好要回来了哦。
①但要是合同没这么规定,或者是因为出租方的原因导致退房等情况,租客就可以主张要回押金啦。
②像房屋有质量问题影响居住啦,出租方没履行合同义务之类的,租客都有权要求退还押金呢。
③总之呢,得具体看合同条款和实际情况,才能确定到底能不能要回押金哦。

案情回顾:

小朱租了小李的房子,签订一年租赁合同并支付押金。住了半年,小朱因工作变动想提前退房,向小李索要押金。小李称合同明确写了未到期退房押金不退,拒绝退还。小朱则认为合同未对房屋质量问题导致退房押金处理作规定,现房屋墙面渗水影响居住,应退还押金,双方为此产生争执。

案情分析:

1、根据规定,合同期未到退房能否要回押金需依据合同约定。若合同明确未到期退房押金不退,通常难以要回。此案件中合同有此规定,但存在特殊情况。
2、因出租方原因导致退房,租客可主张要回押金。房屋墙面渗水影响居住,属于房屋质量问题,符合该情形,小朱有权要求退还押金。
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