房产证没领需要交物业费吗
- 律师解析
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1.一般来讲，即便房产证还没拿到手，业主也得缴纳物业费哦。
物业服务主要是为整个小区的公共区域和相关设施进行管理与维护，并非只针对已拿到房产证的业主呢。
2.从法律层面来说，业主和物业服务企业的物业服务合同通常在购房时就已经成立啦。
业主享受了物业服务，那就得按照合同约定去支付物业费呀。
3.要是因为房产证没领取等缘故而没缴纳物业费，物业服务企业是有权利让业主支付的哦，而且还可能通过合法途径去追讨欠款和相关费用呢。
4.当然啦，如果在购房合同或者物业服务合同中有特别的约定，那就以约定为准咯。
但通常情况下，没领取房产证也得缴纳物业费哟。
案情回顾:
小李购买房屋后，因房产证一直未拿到手，便拒绝向小区物业服务企业缴纳物业费。物业多次催缴，小李认为自己没拿到房产证就不应缴费，双方为此产生争议。物业表示即便没房产证，也提供了服务，小李应按约缴费，小李则坚持自己观点，双方僵持不下。
案情分析:
1、从法律层面，业主和物业的服务合同通常在购房时已成立。小李购房后享受了物业对小区公共区域和设施的管理维护服务，理应按合同支付物业费。
2、即便未领取房产证，也不影响物业服务的事实存在。物业有权要求小李支付物业费，若小李不支付，物业可通过合法途径追讨欠款及相关费用，除非购房或物业服务合同有特别约定。
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