民事行为无效和可撤销的情形包括哪些
- 律师解析
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1.无民事行为能力者所实施的民事行为，因其不具备完全民事行为能力，所以该行为无效。
2.行为人与相对人用虚假意思表示来实施的民事行为，这种行为并非真实意愿的体现，故而无效。
3.违反法律、行政法规强制性规定的民事行为，一般会被认定无效，但若该规定不致使民事法律行为无效则除外。
4.违背公序良俗的民事行为，这种行为违反了社会公共秩序和善良风俗，是不被允许的，所以无效。
5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事行为，这种行为损害了他人利益，自然无效。
1.因重大误解而实施的民事行为，当事人对行为的内容等存在误解，该行为可撤销。
2.一方用欺诈手段，让对方在违背真实意思的情况下实施的民事行为，对方有权撤销该行为。
3.第三人实施欺诈行为，导致一方在违背真实意思的情况下实施民事行为，且对方知晓或应当知晓该欺诈行为，一方可撤销该行为。
4.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事行为，对方可以撤销该行为。
5.显失公平的民事行为，双方权利义务明显不对等，一方有权申请撤销该行为。
案情回顾:
小胡与小静签订房屋买卖合同，小胡称小静当时是无民事行为能力人，合同应无效；小静则主张小胡存在欺诈行为，自己是在被欺诈情况下签的合同，合同可撤销。双方就合同效力问题产生争议，闹上法庭。
案情分析:
1.若经鉴定小静签订合同时确属无民事行为能力人，依据法律，其实施的签订合同民事行为无效。
2.若小静能证明小胡存在欺诈手段，使自己在违背真实意思情况下签订合同，那么小静有权撤销该行为。
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