有赠予合同如何确权
- 律师解析
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首先，确认赠予合同的真实性与合法性极为重要。
-要审查合同是否具备法律规定的要件，像双方真实意思表示以及赠予标的明确等。
-若涉及不动产赠予，办理过户登记手续不可或缺，这是确认物权转移的关键，没办理过户登记，通常物权不发生变动。
-对于动产赠予，交付行为是确认所有权转移的重要标志，交付后受赠人就能取得动产所有权。
-若赠予合同有附条件或附期限等情况，需明确条件或期限是否达成，以此确定赠予行为的效力及物权归属。
总之，要依具体情形，综合运用法律规定和相关证据，确证赠予合同的法律效力及物权归属。
案情回顾:
小李将自己名下的一处房产赠予小胡，双方签订了赠予合同，但未办理过户登记。之后，小李又表示想收回房产，小胡则认为赠予合同已签订，房产应归自己。双方就该房产的物权归属产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、首先审查赠予合同，需确认是否是双方真实意思表示，赠予标的是否明确，以此判断合同的真实性与合法性。
2、此赠予涉及不动产，因未办理过户登记，按照法律规定，通常物权不发生变动，房产所有权在未完成过户前仍归小李。
3、若赠予合同存在附条件或附期限情况，需看条件或期限是否达成，综合判定赠予行为效力及物权归属。
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