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一百万房子违约金多少

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-27
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.一百万房子的违约金数额取决于合同约定。
合同通常会明确违约方应承担的违约金比例或金额。
2.若合同约定固定金额违约金,通常为合同总价的10%-20%,如一百万房子,违约金就在10万-20万间。
3.若按日计算违约金,每日为合同总价的0.1%,如一百万房子,违约一天违约金是1000元,违约天数乘每日违约金就是总违约金数额。
4.总之,具体违约金数额依合同而定,若合同未明确约定,司法实践中法院会根据违约实际损失等因素酌情判定。

案情回顾:

小李与小胡签订房屋买卖合同,小李将价值一百万的房子卖给小胡。合同签订后,小胡因个人原因违约不买了。但对于违约金数额双方产生争议,小李认为合同约定固定金额违约金,按合同总价15%算应为15万,小胡则觉得过高不合理,双方协商无果诉至法院。

案情分析:

1、首先看合同约定,若合同明确约定固定金额违约金为合同总价15%,在无特殊情形下,小胡违约应按此支付15万违约金。
2、若合同未明确约定,法院会根据违约实际损失等因素酌情判定。法院会综合考量小李因房屋未卖出遭受的损失等,最终给出合理的违约金判定。
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