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男方婚前购房离婚后该怎么分割房产

#财产分割 最新修订 | 2025-02-27
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易轶律师
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律师解析
1.男方婚前买的房,登记在他自己名下,婚后没做啥特殊约定,这房子一般就归男方自己。
离婚时,女方没权利要分这房子。
2.要是婚后夫妻一起还了部分房贷,那女方就能争取共同还的房贷以及对应的增值部分。
3.再有,如果双方书面约定把这婚前房产当作夫妻共同财产,或者在房产证上加上了女方名字等,离婚时房产就得按约定或者实际情况来分。
总之,婚前购房的分割得看具体情形,主要瞧房产登记情况、婚后还贷情况以及双方的约定等。

案情回顾:

小李婚前购买一套房产,登记在自己名下。婚后,小李与小胡结婚,未对该房产做特殊约定。后两人感情破裂决定离婚,小胡认为自己婚后参与了部分房贷偿还,要求分割该房产,小李则坚称房子是自己婚前财产,小胡无权分割。

案情分析:

1、该房产系小李婚前购买且登记在其名下,正常情况下应归小李个人所有。
2、但小胡婚后参与偿还部分房贷,按照法律规定,小胡有权争取共同偿还房贷的部分以及这部分对应的房产增值部分。若双方曾有书面约定或房产证上加了小胡名字,房产分割则需另当别论。
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