房东违约退房找谁
- 律师解析
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1.协商处理：
直接找房东谈，让他清楚自己违约，得承担责任，争取达成和解，让他赔偿损失啥的。
2.找居委会或村委会：
跟他们说说情况，让他们帮忙调解。
他们对当地情况熟，能帮着促进双方沟通协商。
3.仲裁途径：
要是租房合同有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁的决定有法律效力，能逼着房东履行义务。
4.法律诉讼：
要是协商、调解、仲裁都不行，就到房屋所在地的法院起诉。
起诉得准备好租房合同、违约证据等相关东西，通过法律来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小李租了小胡的房子，合同期内小胡突然要求小李提前搬走，且拒绝赔偿损失。小李认为小胡违约，要求其承担责任，小胡却坚称有特殊原因不应担责。双方协商不成，矛盾升级。
案情分析:
1、小李可先直接与小胡协商，明确指出其违约行为，争取和解获赔。若协商无果，可请求居委会或村委会介入调解，借助其对当地情况的熟悉促进沟通。
2、若租房合同中有仲裁条款，小李能向约定仲裁机构申请仲裁，凭借仲裁决定的法律效力迫使小胡履行义务。若上述途径都行不通，小李可到房屋所在地法院起诉，备好租房合同、违约证据等维护权益。
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