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离婚协议书贷款房产怎么给不贷款的一方

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-27
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.若贷款的房产要给未贷款的那方,可在离婚协议里清楚写明该房产的归属以及后续的处理办法。
2.一般来讲,拿到房产的一方要继续承担贷款,同时给未拿到房产的一方支付一定的补偿款。
3.未拿到房产的一方得配合办理房产过户手续,把房产变更到拿到房产的一方名下。
4.办理过户手续时,得先把贷款还清,解除抵押后才能进行过户。
要是贷款还没还清,可以和贷款银行商量办理转贷或者其他手续。
5.为防止后续出现纠纷,建议在离婚协议中细致约定各种事宜,并且及时办理相关手续,以此来保障双方的合法权益。

案情回顾:

小胡和小丽协议离婚,婚内有一套贷款房产,登记在小胡名下。离婚协议写明该房产归小丽所有,小丽继续承担剩余贷款,并给小胡相应补偿款,小胡配合办理过户。但到办理过户时,因贷款未还清无法进行,小胡认为小丽未及时支付补偿款,拒绝协商转贷事宜,双方产生争执。

案情分析:

1、依据规定,离婚协议明确房产归属后,拿到房产的小丽应按约承担贷款并支付补偿款,小胡在收到补偿款后有义务配合办理过户相关事宜。
2、由于贷款未还清,他们需和贷款银行协商办理转贷等手续,以完成房产过户,保障双方在离婚协议中的合法权益。
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