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房子写对象名字离婚了是谁的

#财产分割 最新修订 | 2025-02-28
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包敬立律师
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律师解析
1.房子仅写对象名字,离婚时一般为对象个人财产
若有婚后共同还贷等情况,婚后还贷及对应增值部分,另一方可主张补偿。
如房子总价100万,婚后还贷30万增值到150万,共同还贷及增值部分约45万,另一方可获一定比例补偿。
2.若有证据表明购房款部分来自夫妻共同财产,且双方对房产归属有特殊约定,就按约定处理。
总之,房子归属及相关权益需依据实际证据和双方约定来确定。

案情回顾:

小胡与小丽结婚后,小胡父母出资购买一套房子,登记在小丽名下。两人离婚时,小胡主张房子应作为夫妻共同财产分割,小丽则认为房子登记在自己名下,应是个人财产。原来房子总价120万,婚后小胡和小丽共同还贷40万,房子增值到200万。双方对房产归属产生争议,诉至法院。

案情分析:

1.通常情况下,房子仅写小丽名字,一般会认定为小丽个人财产。但存在婚后共同还贷情况,婚后还贷及对应增值部分,小胡可主张补偿。就如本案,共同还贷40万,房子增值到200万,共同还贷及增值部分有一定数额,小胡有权获得相应比例补偿。
2.若小胡有证据表明购房款部分来自夫妻共同财产,且双方有特殊约定,那么房子归属需按约定处理。房子最终归属要依据实际证据和双方约定确定。
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