小区民事纠纷谁处理
- 律师解析
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1.业主委员会：
它能依照小区里的管理规约等规定来调解纠纷。
要是纠纷跟业主们的共同利益有关，那业主委员会就得负责帮忙解决。
2.物业：
在小区内关于物业管理的那些纠纷，比如物业服务质量好不好、物业费该不该交之类的问题，物业是有一定处理权力的。
3.社区居委会：
作为基层群众的自治组织，对邻里之间的纠纷特别擅长调解，能把各方的利益协调好，推动纠纷得到解决。
4.人民调解委员会：
要是纠纷比较复杂或者不太好调解，就可以向所在地方的人民调解委员会申请调解，它可是很专业且有权威性的。
5.法院：
要是其他办法都没办法有效解决纠纷了，当事人就可以把案子交到法院去，让法院根据法律来做出裁决。
案情回顾:
小丽、小静所住小区的部分业主与物业就物业服务质量及物业费缴纳问题产生纠纷，多次协商无果。业主认为物业未按合同提供优质服务，不应全额缴纳物业费；物业则坚称已履行职责，业主应足额缴费。双方僵持不下，影响小区正常秩序。
案情分析:
1.此纠纷属于小区内物业管理纠纷，物业有一定处理权力，但此次协商未解决问题。
2.业主委员会可依照小区管理规约调解该纠纷，因其涉及业主共同利益，有责任介入。
3.社区居委会作为基层自治组织，擅长调解邻里纠纷，也可协调各方利益推动解决。
4.若纠纷仍无法解决，可申请人民调解委员会调解，其专业且具权威性。
5.若以上方法都行不通，当事人可诉至法院，由法院依法裁决。
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