婚后买房贷款必须要夫妻双方吗
- 律师解析
-
1.婚后买房贷款不一定需夫妻双方。
若一方出资且银行同意只以其为借款人，一方签字可办贷款。
2.若购房款为夫妻共同出资，即便以一方名义贷款，银行通常也要求夫妻双方共同签字。
3.从法律角度，婚后购房通常属夫妻共同财产，不论贷款时是否双方签字。
日后若有纠纷，银行贷款合同等文件可作认定出资及产权归属的重要依据。
4.是否需夫妻共同贷款，需根据购房资金来源及银行要求等确定。
案情回顾:
小丽和小胡婚后打算买房。小丽称自己父母资助了大部分购房款，且银行同意只以她一人为借款人，所以她想独自签字办贷款。小胡则认为，即便如此，婚后购房应属夫妻共同财产，自己也该在贷款合同上签字。双方就贷款是否需共同签字产生争议。
案情分析:
1、从购房资金来源看，若如小丽所说，一方出资且银行同意，一方签字可办贷款。但小胡观点也有道理，婚后购房通常属夫妻共同财产。
2、若购房款是夫妻共同出资，银行一般会要求夫妻双方共同签字。此案件中，虽小丽称有单独出资情况，但日后若有纠纷，银行贷款合同等文件将成为认定出资及产权归属的重要依据。
0
财产分割案件·推荐文章
-
贷款必须是夫妻双方吗
-
贷款买房必须夫妻双方到场吗？最好都能到场。原因如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
财产分割
-
买房贷款必须夫妻双方到场吗？买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场，但是最好还是双方当事人都亲自到现场，主要还是因为购买房屋是夫妻双方共同的买卖，买受人也是夫妻双方，所以双方当事人签字的话，房产证不会出现一些问题。
房屋买卖
-
房子贷款必须要夫妻双方签字吗办理房屋抵押贷款时，夫妻双方需共同签署法律文件。房屋为夫妻婚后共同财产，双方拥有平等处置权，不得擅自决定。为合法有效地抵押、出售共有财产，需全体共有人书面同意并亲手签字确认每份文书。
-
公积金贷款必须夫妻双方到场吗办理公积金贷款不一定要求夫妻双方到场，这取决于公积金种类和规定。单一借款人只需一人出席，但共同承担债务时则需双方共同签字。房屋所有权证明分为产权证书和产权共有证书，双方各持一份。房产变更等事宜也需双方同时到场处理。
-
贷款买房必须夫妻双方到场吗？贷款买房必须夫妻双方到场，因为贷款签字的时候需要，双方进行签字。如果一个人进行买房，并且不是贷款是全款买房的情况下，只要买房的人到场就可以。买房是人生大事，如果是夫妻的情况下，建议夫妻双方一起去，这样是夫妻共同财产。
房屋买卖
问题没解答? 125575人选择咨询律师
婚后买房贷款必须要夫妻双方吗
一键咨询
买房贷款必须夫妻双方到场吗？
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场，但是最好还是双方当事人都亲自到现场，主要还是因为购买房屋是夫妻双方共同的买卖，买受人也是夫妻双方，所以双方当事人签字的话，房产证不会出现一些问题。
10w+浏览
房产纠纷贷款必须是夫妻双方吗
1w浏览2025-03-06
买房必须夫妻双方到场吗
8.5w浏览2023-09-16
贷款买房必须夫妻双方到场吗？
贷款买房必须夫妻双方到场，因为贷款签字的时候需要，双方进行签字。如果一个人进行买房，并且不是贷款是全款买房的情况下，只要买房的人到场就可以。买房是人生大事，如果是夫妻的情况下，建议夫妻双方一起去，这样是夫妻共同财产。
10w+浏览
房产纠纷公积金贷款必须夫妻双方到场吗
办理公积金贷款不一定要求夫妻双方到场，这取决于公积金种类和规定。单一借款人只需一人出席，但共同承担债务时则需双方共同签字。房屋所有权证明分为产权证书和产权共有证书，双方各持一份。房产变更等事宜也需双方同时到场处理。
1w浏览2024-04-17
买房必须夫妻双方到场吗
10w+浏览2023-09-23
贷款买房必须夫妻双方到场吗？
贷款买房必须夫妻双方到场，因为贷款签字的时候需要，双方进行签字。如果一个人进行买房，并且不是贷款是全款买房的情况下，只要买房的人到场就可以。买房是人生大事，如果是夫妻的情况下，建议夫妻双方一起去，这样是夫妻共同财产。
10w+浏览
房产纠纷房子贷款必须要夫妻双方签字吗
办理房屋抵押贷款时，夫妻双方需共同签署法律文件。房屋为夫妻婚后共同财产，双方拥有平等处置权，不得擅自决定。为合法有效地抵押、出售共有财产，需全体共有人书面同意并亲手签字确认每份文书。
1w浏览2024-05-23
买房签合同必须夫妻双方
10w+浏览2024-10-10
贷款买房必须夫妻双方到场吗？
最好都能到场。原因如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
10w+浏览
婚姻家庭贷款必须夫妻双方签字才有效吗
1w浏览2025-03-04
买房必须夫妻双方到场吗
10w+浏览2024-10-19
买房子必须夫妻双方到场吗？
买房子签约的时候最好是夫妻两个人亲自到场，特别是婚后买房的时候，基本上房屋买卖合同上签的字跟房产证上的名字都是一样的。单纯的结合当前的房价来看，无论如何买房这在我们生活当中都是非常重要的一件事情了，所以，为了避免日后节外生枝，最好夫妻双方都到场签字。
10w+浏览
房产纠纷婚后买房贷款必须要夫妻双方吗
1w浏览2025-02-28
买房子必须夫妻双方到场吗？
10w+浏览2024-02-24
