期房没交房可以换户型吗
- 律师解析
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1.一般来讲，期房未交房时能跟开发商商量换户型。
要是合同没写禁止换户型的条款，并且双方意见一致，通常可以换。
2.要注意，换户型可能得重新签合同、办手续，还可能要调整费用。
像面积变了房价可能跟着变，得双方商量定新房价。
3.开发商有自己的审批流程和条件，比如得在特定时间申请，得符合楼盘整体规划等。
4.要是合同明确规定不能换户型，或者开发商拒绝协商，那换户型的请求就可能没法实现。
5.总之，期房未交房前换户型，得和开发商好好沟通协商，把各自权利义务弄清楚，这样能避免后续纠纷。
案情回顾:
小李购买了一套期房，在未交房时，他想更换户型。他查看合同，并未发现禁止换户型的条款，便找到开发商协商。开发商表示，换户型需重新签合同、办手续，且因新户型面积更大，房价要调整。小李觉得不合理，认为合同没禁止就不应加价，双方为此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未写禁止换户型条款，从规定看小李有换户型的可能性。但换户型涉及诸多变动，如重新签合同、办手续，费用调整也属合理范围。
2、开发商有自己的审批流程和条件，面积变化导致房价调整，双方应协商确定新房价。若无法协商一致，小李换户型的请求可能难以实现。
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