反水起诉物业需要如何举证
- 律师解析
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1.要清晰确定反水的事实，收集如现场照片、录屏这类能直接呈现反水状况的资料，以此证实反水事件的存在。
2.针对物业在反水事件中的责任，需搜集物业与小区管理相关的合同、协议等文件，查看其是否履行了维护、管理的义务。
3.若有相关通知记录，像物业曾发布的关于小区排水系统维护或警示的通知等，可作为其知晓并应采取行动的证据。
4.收集其他业主对反水情况以及物业处理态度的证言，提升证据的可信度。
5.要是有专家的鉴定意见，例如对反水原因的鉴定，能明确责任归属，对起诉有很大帮助。
总之，需全面收集各类与反水及物业责任相关的证据，以支撑起诉物业的主张。
案情回顾:
小丽家中突发反水情况，造成财产损失。她认为物业没有尽到维护管理责任，遂打算起诉物业。但物业称已履行义务，双方产生争议。小丽开始收集证据，包括家中反水的现场照片、小区物业与管理相关的合同协议，还找到了物业曾发布的排水系统维护通知记录，以及其他业主的证言等。
案情分析:
1、小丽收集的现场照片、录屏等，可直接证实反水事件存在，是关键证据。
2、物业与小区管理的合同协议，能判断物业是否履行维护、管理义务。
3、通知记录可表明物业知晓相关情况却未有效作为。
4、其他业主证言能增强证据可信度。若有专家鉴定意见，更可明确责任归属。
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