房屋未取得房产证离婚怎么分割
- 律师解析
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1.房屋未得房产证却属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割办法。
2.协商无果，法院会依具体情形判决，常考量房屋实际出资及居住状况等。
3.若房屋已交付使用且有证据证明一方出资多，可适当多分得部分。
4.若房屋未交付使用，通常判决房屋归一方，取得方需给另一方相应补偿。
5.补偿金额可参照市场价和房屋现值等因素来确定。
总之，未获房产证的房屋离婚时分割较复杂，得综合具体情况判断。
案情回顾:
小李和小静婚后共同购买一套房屋，尚未取得房产证。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋分割产生争议。小李主张自己出资较多，应多分得房屋份额；小静则认为是夫妻共同财产，应平均分割。双方协商不下，遂诉至法院。
案情分析:
1、因房屋未取得房产证但属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割办法，协商无果法院将介入。
2、法院会根据房屋实际出资及居住状况等具体情形判决。若房屋已交付使用且小李能证明出资多，可适当多分；若未交付使用，通常判归一方，取得方给另一方补偿，补偿参照市场价等因素确定。
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