夫妻离婚土地使用权怎么分
- 律师解析
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1.倘若土地使用权属于夫妻共同财产，通常应予以平均划分。
像婚后获取的宅基地使用权等，双方能商量确定各自所占份额，若协商无果，法院会依据具体情形作出判决。
2.要是土地使用权是一方在婚前取得，婚后未进行变更登记等使土地性质发生改变的情况，此土地使用权依旧归一方所有。
然而，另一方可对婚姻存续期间土地的增值部分主张获得相应补偿。
3.针对农村承包经营地的土地使用权，离婚时得按照有利于生产、便于生活等原则来处理。
在承包期内，一方若要求变更土地承包经营权，需获得对方同意，并与发包方变更合同。
总之，土地使用权的分割要依据具体状况，结合相关法律规定与实际情况加以处理。
案情回顾:
小胡和小丽婚后共同申请了一块宅基地，后两人感情破裂决定离婚，在分割宅基地使用权时产生争议。小胡认为应平均分配，小丽则觉得自己在申请时付出更多，应多分。此外，小胡婚前有一块承包经营地，婚后增值不少，小丽主张对增值部分进行补偿，双方僵持不下。
案情分析:
1.婚后共同申请的宅基地使用权属于夫妻共同财产，双方可先协商份额，协商不成法院将依具体情况判决。
2.小胡婚前的承包经营地，因婚后未改变性质仍归小胡，但小丽有权对婚姻存续期间土地的增值部分主张相应补偿。
3.农村承包经营地的土地使用权分割，应遵循有利于生产、便于生活原则处理。
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