房产证上共同共有怎样更改份额
- 律师解析
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1.共有人得先商量好，都同意更改份额才行，这可是更改的关键前提。
2.把各共有人的身份证、房产证之类的相关证件，还有表明想更改份额意愿的协议等都准备好。
3.接着向不动产登记部门提交变更申请，把准备好的材料一并交上去。
4.登记部门会仔细审核申请材料，要是符合规定，就会批准。
5.批准后，登记部门会把房产证更改，然后换发新的房产证，这样就能体现更改后的共有份额。
要记住，不同地方办理的具体流程和要求不太一样，得按照当地不动产登记部门的规定来操作。
案情回顾:
小胡、小丽为某套房屋的共有人，小胡因个人规划，想更改两人在房屋中的共有份额。小丽起初并不愿意，认为份额更改可能影响自身权益，两人产生争议。后经协商，小丽同意更改。两人准备好身份证、房产证及更改份额意愿协议，向不动产登记部门提交变更申请。
案情分析:
1、共有人更改份额，需全体共有人协商一致，此为关键前提，小胡与小丽经协商达成共识符合规定。
2、他们按要求准备好相关证件及协议后提交申请，符合流程。登记部门会对材料仔细审核，若符合规定便会批准，批准后将更改房产证并换发新证以体现新份额。
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