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购房合同只有夫妻一方签字可以吗
- 律师解析
-
1.通常来讲，购房合同仅夫妻一方签字不行。
婚姻存续期购房产多为夫妻共同财产，得夫妻双方共同签字确认。
2.依《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权。
一方未经另一方同意擅自处分，另一方有权请求撤销，除非第三人有理由信其为双方共同意思表示。
3.但若购房合同签字方有合法委托授权，如另一方出具授权委托书明确授权其单独签合同，那仅一方签字的购房合同有效。
4.总之，购房合同仅夫妻一方签字是否有效，得看具体情况，需综合考虑是否有委托授权等因素。
案情回顾:
小丽和小胡是夫妻，在婚姻存续期间，小胡瞒着小丽，独自与开发商签订了一份购房合同。小丽得知后，认为该购房合同未经自己同意，应属无效，要求开发商撤销合同，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权。婚姻存续期购房多属夫妻共同财产，此购房合同仅小胡一方签字，在无特殊情况下，小丽有权请求撤销。
2、不过，若小胡有小丽出具的授权委托书，明确授权其单独签订购房合同，那么这份仅一方签字的购房合同就是有效的。需综合判断是否存在委托授权等情况来确定合同效力。
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