离婚协议房子给对方,还能拿回来吗
- 律师解析
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1.通常离婚协议约定给对方房子，未办产权变更登记前可主张拿回。
因法律规定不动产物权变动以登记为生效要件，仅在协议中约定归对方，未过户登记，房子所有权未转移。
2.但若对方已依离婚协议实际占有使用房屋，且符合善意取得条件（如付合理对价、不知情等），再主张拿回房子就可能有困难。
3.总之，这种情况需综合考虑，像是否办理产权变更登记、对方是否善意取得等因素，以此来确定能否拿回房子。
案情回顾:
小朱与小丽协议离婚，在离婚协议中约定将小朱名下的一套房子归小丽所有，但一直未办理产权变更登记。之后小朱反悔，想要拿回房子，而小丽称自己已实际入住该房屋。双方就房屋归属问题产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、依据法律规定，不动产物权变动以登记为生效要件。小朱与小丽虽在离婚协议中有房屋归属约定，但未过户登记，此时房子所有权尚未转移给小丽。
2、然而小丽已实际占有使用房屋，若小丽符合善意取得条件，比如付了合理对价且不知情等，小朱再主张拿回房子可能面临困难。法院需综合多方面因素判定房屋最终归属。
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