宅基地房屋离婚如何分割
- 律师解析
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1.在离婚案中，宅基地房屋分割依具体情而定。
婚后建的，通常视为夫妻共同财产，可协商分，协商不成法院依房屋情况等原则判。
2.男方婚前建且登男方名下，一般归男方，女方得补偿；
若登双方名，可视为共同财产分割。
3.要注意，宅基地使用权有身份属性，离婚时只能分房屋及增值部分，不能分使用权。
总之，需综合多因素，维护双方合法权益。
案情回顾:
小胡与小丽因感情不和起诉离婚，在财产分割上，对于一处宅基地房屋产生争议。该房屋是小胡婚前建造并登记在其名下，小丽认为自己婚后参与了房屋部分修缮，应分得该房屋部分产权。小胡则主张房屋是自己婚前财产，小丽无权分割。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1.此宅基地房屋为小胡婚前建造且登记在其名下，一般情况下应归小胡所有。
2.不过小丽婚后参与修缮，小胡应给予小丽相应补偿。需注意，宅基地使用权具有身份属性，离婚时小丽只能分割房屋及增值部分，不能分割宅基地使用权。法院会综合多因素维护双方合法权益。
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