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抵押假的购房合同属于诈骗吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-03-01
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
1.抵押购房合同通常被视为诈骗行为。
购房合同乃重要交易凭证,用以证明房屋买卖等事宜。
若蓄意伪造假合同用于抵押,极易构成合同诈骗罪
2.此行为以非法占有为目标,通过编造虚假事实或隐瞒真相,骗取他人财物。
一旦败露,抵押方必将遭受法律惩处。
合同可能被判定无效,且需承担刑事责任民事赔偿责任。
3.法律对诈骗行为坚决予以打击,旨在维护社会经济秩序与公平正义。
因此,切勿尝试利用假购房合同进行抵押等行为,以免给自己招来严重的法律后果。

案情回顾:

小胡因急需资金周转,竟打起歪主意。他伪造了一份假购房合同,找到小李称要用此合同抵押借款。小李未仔细核实便将钱借给小胡。一段时间后,小李偶然发现购房合同是假的,觉得自己被骗,要求小胡还钱,小胡却拒不归还,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、小胡以非法占有为目的,通过伪造假购房合同这一编造虚假事实的手段,骗取小李的借款,其行为符合合同诈骗罪的构成要件
2、该抵押合同因存在欺诈行为应被判定无效。小胡不仅要承担刑事责任,接受法律制裁,还需承担民事赔偿责任,归还小李的借款。
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