期房没交付如何退房
- 律师解析
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1.首先呢，得把购房合同里关于退房的那些约定条款给好好看看，搞清楚到底在啥条件下能退房，以及退房得走啥程序。
2.要是合同里写着可以退房的情况发生啦，比如说开发商严重违约之类的，那购房者就可以给开发商发个退房通知。
3.开发商收到通知之后呢，得在约定的时间内回复并且把退房手续给办了。
要是双方在退房这事上协商不拢啦，购房者就可以去找房地产管理部门去投诉，或者申请仲裁。
4.要是因为不可抗力这类不能怪到双方头上的原因，导致没办法交房，购房者就可以要求解除合同，并且让开发商把已经付的钱给退回来。
5.总而言之呀，期房退房得按照合同约定和相关的法律规定来办，购房者得把购房合同、付款凭证等相关证据好好保存着，这样才能维护好自己的合法权益呢。
案情回顾:
小胡购买期房后，因开发商逾期未交房，欲办理退房。查看购房合同约定，在开发商严重违约情况下可退房，小胡遂发退房通知。但开发商收到通知后未按约定时间回复及办理手续，双方就退房事宜协商无果，小胡不知该如何维权。
案情分析:
1、小胡与开发商签订购房合同，合同中约定了退房情形，开发商逾期未交房属严重违约，小胡有权依约发退房通知。
2、开发商收到通知后未按约定时间处理，小胡可向房地产管理部门投诉，也可申请仲裁，同时应保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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