房屋买卖双方需要提供哪些材料和手续
- 律师解析
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1.卖方需给出：
房屋的所有权证明文件；
个人的身份证明；
结婚证明（已婚者提供）；
其他共有人同意出售的凭证（若有）。
2.买方需提供：
个人的身份证明；
结婚证明（已婚者提供）；
家庭户籍簿；
与贷款相关的资料（如贷款买房时）。
手续方面：
双方签订房屋买卖的合约，明确交易的细节以及价款等内容。
接着前往不动产登记中心办理房屋过户的手续，要提交前面提到的那些材料，并且缴纳相关的税费等。
卖方还得协助买方办理水、电、气等的过户事宜。
要是买方是贷款购房，就需要办理贷款审批等手续，由贷款的银行进行审核并且与买方签订贷款合同等。
总之，买卖双方必须依照规定提供齐全的材料并且办理对应的手续，以此来保证房屋交易能够合法合规地进行。
案情回顾:
小胡与小丽达成房屋买卖意向。签订合约后前往不动产登记中心办理过户，办理时，小胡认为小丽提供材料不全，缺少其他共有人同意出售的凭证，怀疑房屋产权有问题；小丽则称自己单身不存在此证明。小胡贷款购房，银行在审核中因资料问题审批受阻，双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、根据规定，卖方若房屋存在其他共有人，需提供同意出售凭证，小丽应证明房屋不存在此情况或补充凭证。
2、买方贷款购房需提供完整贷款相关资料，小胡应按银行要求补齐资料，确保贷款审批顺利进行，双方都应按规定完善手续保证交易合法合规。
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