新房没有按时交房能退吗
- 律师解析
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1.新房未按时交房时，购房者通常有权要求退房，不过得依据合同约定来定。
若合同明确了交房期限和逾期交房的责任，开发商逾期超一定期限（一般3-6个月），购房者能主张解除合同，要回已付房款并获赔偿。
2.要是因为不可抗力等非开发商原因致逾期交房，购房者或许没法主张退房。
购房者得赶紧跟开发商沟通，让其明确交房时间和违约责任，还要保留好购房合同、交房通知等证据。
若协商无果，可通过法律途径，向法院起诉，让开发商承担违约责任并退房退款。
案情回顾:
小胡购买了一套新房，合同明确约定交房期限。然而，到了交房日期，开发商却未交房。小胡多次询问，开发商均未给出明确答复。超期4个月后，小胡要求退房退款并赔偿损失，开发商称是因不可抗力导致逾期交房，拒绝小胡的要求，双方因此产生争议。
案情分析:
1、首先需确认开发商所说的不可抗力是否成立。若不成立，且逾期超合同约定的一定期限，小胡有权主张解除合同，要求开发商返还已付房款并给予赔偿。
2、小胡应保留好购房合同等相关证据，若与开发商协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任并退房退款。
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