宅基地上的房屋在离婚时如何分割
- 律师解析
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1.离婚时宅基地房屋分割依情而定。
婚后建屋，通常视为夫妻共同财产，双方可协商分割，不成则法院依房屋实情等原则判。
2.婚前一方建屋且登记其名下，一般认定为个人财产，离婚归其所有，另一方得获补偿。
3.需留意，宅基地使用权具身份属性，通常仅本集体组织成员享有，离婚时不能简单分割。
总之，要综合多因素，以公平合理方式处理分割问题。
案情回顾:
小胡和小丽婚后在农村宅基地上共同建造了房屋。后两人感情破裂决定离婚，对于该宅基地房屋的分割产生争议。小胡说房子是自己出了大部分钱建的，应多分；小丽则认为婚后共同建造，应平均分割，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1.婚后共同建造的宅基地房屋，通常视为夫妻共同财产。本案中小胡和小丽婚后共建房屋，符合这一情形，双方可先协商分割，协商不成法院会依房屋实际情况等原则判决。
2.同时需注意，宅基地使用权有身份属性，本案处理房屋分割时要综合考虑该因素，以公平合理方式进行处理。
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