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农村宅基地房屋离婚时如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-06
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律师解析
1.农村宅基地房屋在离婚时的分割,需把多种因素纳入考量。
婚后建造的房屋,通常被认定为夫妻共同财产,双方可协商分割,协商不成则由法院依据具体情况判决。
2.婚前一方建造且登记在其名下的房屋,一般归该方所有,另一方可获得相应补偿。
需留意,农村宅基地使用权有一定身份属性,离婚时通常不能转让。
3.同时,当地农村宅基地政策和风俗习惯对分割也有影响。
总之,具体的分割方式要根据案件实际情况进行综合判断。

案情回顾:

小胡与小丽婚后在农村宅基地上共同建造房屋。现两人感情破裂欲离婚,对该房屋分割产生争议。小胡认为房屋是婚后共同建造,应平均分割;小丽则主张自己对建房贡献大,应多分。协商无果后,小胡将小丽诉至法院。

案情分析:

1.此房屋为婚后建造,一般应认定为夫妻共同财产。双方协商不成,法院会依据具体情况判决,比如建房出资、出力等情况。
2.农村宅基地使用权有身份属性,离婚时通常不能转让。法院在判决房屋分割时,会综合考虑当地农村宅基地政策和风俗习惯,以做出合理判决。
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