什么情况下不动产权证书公告作废
- 律师解析
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1.若原不动产权证书有错误，经合法更正后，为保证登记准确合法，原证书需进行公告作废。
2.当不动产权属发生变更，新证颁发之时，原证书应立刻公告作废，以防出现权属纠纷。
3.因权利人申请注销登记等事宜，致使不动产权利消失，原不动产权证书需公告作废。
4.倘若不动产权证书遗失或损毁，权利人申请补发新证后，原证同样需公告作废，以此保障不动产登记的公信力与安全性。
总之，公告作废不动产权证书，旨在维护不动产登记制度的正常秩序与公信力，确保不动产权利清晰准确。
案情回顾:
小胡发现自己的不动产权证书上信息有误，向相关部门申请更正。更正完成后，原证书却未按规定公告作废。此后，小胡因房屋买卖发生权属变更，新证颁发，但原证书依旧未公告作废。不久，小胡又申请注销该不动产登记，原证书还是未公告作废。最后小胡不慎遗失证书申请补发新证，原证依旧未按要求处理。
案情分析:
1、原不动产权证书有错误，经合法更正后，原证书未公告作废，不符合规定，影响登记准确性。
2、不动产权属变更新证颁发，原证书未立刻公告作废，易引发权属纠纷。
3、申请注销登记后，原证书未公告作废，破坏了不动产登记秩序。
4、证书遗失补发新证，原证未公告作废，损害了不动产登记的公信力与安全性。
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