律图审稿专业委员会3轮严审

房屋被征收属于夫妻共有吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-08
1.8k浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.5万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.房屋被征收的财产性质得依具体情形而定。
倘若房屋在婚姻存续期获得,且无特别约定,通常归夫妻共有。
征收补偿款等利益,也一般视作夫妻共同财产
2.但若有证据表明房屋是一方婚前个人财产,且征收行为仅针对此特定房屋,那补偿款等与该房屋直接相关的利益或许仍认定为一方个人财产
3.总之,要明确房屋被征收后的财产性质,需把房屋取得时间、约定情况以及征收行为的具体指向等因素综合起来考量。
若出现争议,借助法律途径便可解决。

案情回顾:

小胡与小丽婚后,小丽名下的一套房屋被征收,获得一笔补偿款。小胡认为该房屋虽在小丽名下,但系婚后所得,补偿款应属夫妻共同财产。小丽则称此房是自己婚前个人财产,征收行为仅针对该特定房屋,补偿款应归自己个人所有。双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1.首先要确定房屋取得时间,若在婚后且无特别约定,依法律规定,房屋及补偿款通常为夫妻共同财产;若为婚前个人财产,需进一步考量。
2.其次看征收行为指向,若仅针对婚前特定房屋,补偿款等相关利益或认定为一方个人财产。本案需综合这些因素判定补偿款性质。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

扬州135****8257用户4分钟前已获取解答
常州156****1182用户3分钟前已获取解答
苏州134****6640用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125426人选择咨询律师
3584位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋被征收属于夫妻共有吗
一键咨询
  • 171****8743用户2分钟前提交了咨询
    171****3802用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****2308用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****3781用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****0287用户4分钟前提交了咨询
    173****1443用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****6878用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 164****0228用户4分钟前提交了咨询
    151****7573用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****4584用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****7508用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****2051用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****0275用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****1135用户1分钟前提交了咨询
    132****1080用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****7627用户2分钟前提交了咨询
    172****7202用户1分钟前提交了咨询
    172****6630用户4分钟前提交了咨询
    167****5023用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****3564用户1分钟前提交了咨询
    157****5480用户1分钟前提交了咨询
    175****0401用户4分钟前提交了咨询
    133****1742用户1分钟前提交了咨询
    176****4653用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****8818用户4分钟前提交了咨询
    163****2641用户2分钟前提交了咨询
    132****6814用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****3328用户3分钟前提交了咨询
    147****8658用户3分钟前提交了咨询
    176****3023用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****6345用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****1147用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****4835用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****4740用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****4072用户3分钟前提交了咨询
    147****6130用户2分钟前提交了咨询
    138****5274用户4分钟前提交了咨询
    154****3778用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****8360用户1分钟前提交了咨询
    136****7686用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****5635用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****0578用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****7343用户3分钟前提交了咨询
    146****1374用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****0546用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****3410用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****1540用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****3351用户3分钟前提交了咨询
    135****5688用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****3084用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
盐城181****4329用户4分钟前已获取解答
泰州156****6035用户2分钟前已获取解答
淮安188****2000用户1分钟前已获取解答
房屋征收属于行政征收吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋征收属于行政征收吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
房屋被征收属于夫妻共有吗
1w浏览2025-03-08
夫妻共同财产婚后房屋租金属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。  孳息指的是从原物中所出的收益,通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息,比如:植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息,比如:存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。  所谓经营性收益,指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式,但孳息与经营性收益有时难以区分。  比如:甲男婚前拥有一套房屋,将房屋出租,平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚,关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。  房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。我国物权法采用原物主义对天然孳息和法定孳息进行了规定,但对加工孳息没有涉及。罗马法将孳息主要分类为天然孳息、加工孳息和法定孳息,法国民法典财产所有权一编中明确规定了加工孳息及其归属的规则。加工孳息,又可称为人工孳息,指需要人力加工才能获得的孳息,如经播种、灌溉、施肥等而产生的谷物、水果等,它已经包含了占有人的劳动。劳动创造财富,劳动就应该有它的价值。经过劳动加工取得孳息,就等于对原物进行了经营。  因此,笔者认为,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。
4.5w浏览
婚后房屋征收款属于夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-05-10
房屋征补属于行政征收吗?
房屋征补属于行政征收吗,答案是肯定的,即如果是国家对行政相对人的房屋予以拆迁的,此时是属于国家的征收行为的,国家需要对拆迁的房屋予以相应的补偿,此时的行政补偿的数额需要根据拆迁造成的实际损失来计算,例如拆迁安置补偿等等。
10w+浏览
征地拆迁
房屋征收属于行政征收吗
房屋征收是一种行政行为。行政赔偿实质上是一种国家赔偿。行政职能属于国家职能,行政权也属于国家权力。行政主体及其工作人员行使职权所实施的职务活动,是代表国家进行的,根本上是一种国家活动。因此行政赔偿是一种国家赔偿。
1w浏览2024-09-25
夫妻共同财产婚后房屋租金属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。  孳息指的是从原物中所出的收益,通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息,比如:植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息,比如:存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。  所谓经营性收益,指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式,但孳息与经营性收益有时难以区分。  比如:甲男婚前拥有一套房屋,将房屋出租,平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚,关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。  房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。我国物权法采用原物主义对天然孳息和法定孳息进行了规定,但对加工孳息没有涉及。罗马法将孳息主要分类为天然孳息、加工孳息和法定孳息,法国民法典财产所有权一编中明确规定了加工孳息及其归属的规则。加工孳息,又可称为人工孳息,指需要人力加工才能获得的孳息,如经播种、灌溉、施肥等而产生的谷物、水果等,它已经包含了占有人的劳动。劳动创造财富,劳动就应该有它的价值。经过劳动加工取得孳息,就等于对原物进行了经营。  因此,笔者认为,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。
4.5w浏览
婚后房屋征收款属于夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-03-04
房屋拆迁属于征收还是征用?
房屋拆迁属于征收,而不属于征用。房屋若是被征用,那么仅仅只是在一段时间内使用权发生变化,而征收则房屋的所有权会发生变化,显然房屋拆迁属于征收。若是依旧不知道房屋拆迁属于征收还是征用,可以选择查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
房屋征收属于哪个部门
1、市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。2、补偿的项目:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。
1w浏览2024-09-05
夫妻共同财产婚后房屋租金属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。  孳息指的是从原物中所出的收益,通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息,比如:植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息,比如:存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。  所谓经营性收益,指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式,但孳息与经营性收益有时难以区分。  比如:甲男婚前拥有一套房屋,将房屋出租,平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚,关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。  房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。我国物权法采用原物主义对天然孳息和法定孳息进行了规定,但对加工孳息没有涉及。罗马法将孳息主要分类为天然孳息、加工孳息和法定孳息,法国民法典财产所有权一编中明确规定了加工孳息及其归属的规则。加工孳息,又可称为人工孳息,指需要人力加工才能获得的孳息,如经播种、灌溉、施肥等而产生的谷物、水果等,它已经包含了占有人的劳动。劳动创造财富,劳动就应该有它的价值。经过劳动加工取得孳息,就等于对原物进行了经营。  因此,笔者认为,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。
4.5w浏览
婚后房屋征收款属于夫妻共同财产吗?
10w+浏览2024-02-21
房屋被征收后产权属于谁
房屋被征收后产权归属于国家,而且在房子被征地主管部门征收以后,即意味着国有土地使用权也被收回。可是国家在征收房屋时也要对房屋产权支付补偿金,不过,房屋征收补偿项目比较多,整体计算下来的补偿标准也不一样。
10w+浏览
征地拆迁
房屋征收属于什么行为
房屋征收中心是行政单位。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。具体工作:1、负责区内房屋拆迁管理,贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。2、受理拆迁申请,审验有关文件、证照资料等。
1w浏览2024-10-09
夫妻共同财产婚后房屋租金属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。  孳息指的是从原物中所出的收益,通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息,比如:植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息,比如:存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。  所谓经营性收益,指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式,但孳息与经营性收益有时难以区分。  比如:甲男婚前拥有一套房屋,将房屋出租,平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚,关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。  房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。我国物权法采用原物主义对天然孳息和法定孳息进行了规定,但对加工孳息没有涉及。罗马法将孳息主要分类为天然孳息、加工孳息和法定孳息,法国民法典财产所有权一编中明确规定了加工孳息及其归属的规则。加工孳息,又可称为人工孳息,指需要人力加工才能获得的孳息,如经播种、灌溉、施肥等而产生的谷物、水果等,它已经包含了占有人的劳动。劳动创造财富,劳动就应该有它的价值。经过劳动加工取得孳息,就等于对原物进行了经营。  因此,笔者认为,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。
4.5w浏览
房屋属于夫妻共同财产
10w+浏览2024-10-05
房屋征收办属于哪个部门?
属于政府机关,一般是由政府拆迁行政部门来管理,具体会负责房屋拆迁的管理工作,再者就是受理拆迁申请,负责评估公司还有拆迁公司的考察工作,只有确定清楚了之后才能实施拆迁行为。
10w+浏览
征地拆迁
婚后房屋征收款属于夫妻共同财产吗
1、宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产,需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,那就属于夫妻共同财产。2、若当初是以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,那就不属于夫妻共同财产。
1w浏览2024-09-12
夫妻共同财产婚后房屋租金属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。  孳息指的是从原物中所出的收益,通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息,比如:植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息,比如:存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。  所谓经营性收益,指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式,但孳息与经营性收益有时难以区分。  比如:甲男婚前拥有一套房屋,将房屋出租,平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚,关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。  房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。我国物权法采用原物主义对天然孳息和法定孳息进行了规定,但对加工孳息没有涉及。罗马法将孳息主要分类为天然孳息、加工孳息和法定孳息,法国民法典财产所有权一编中明确规定了加工孳息及其归属的规则。加工孳息,又可称为人工孳息,指需要人力加工才能获得的孳息,如经播种、灌溉、施肥等而产生的谷物、水果等,它已经包含了占有人的劳动。劳动创造财富,劳动就应该有它的价值。经过劳动加工取得孳息,就等于对原物进行了经营。  因此,笔者认为,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。
4.5w浏览
房屋作为夫妻共同财产,属于夫妻共同财产吗
10w+浏览2023-09-25
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****8024用户3分钟前已提交咨询
徐州180****5561用户3分钟前已获取解答
宿迁178****4464用户2分钟前已提交咨询
盐城177****4721用户4分钟前已获取解答
常州156****5480用户1分钟前已提交咨询
南京152****8955用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换