宅基地退出后土地归谁所有
- 律师解析
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1.咱得知道，宅基地那可是归农民集体所有，农民就只有个使用权罢了。
2.一旦宅基地退出，这只是农民对那宅基地的使用权益有了变化，可土地的所有权性质压根没改哟。
3.退出来的宅基地，会按照当地的政策和规划来重新利用或者处置，像拿去搞农村集体建设，或者复垦成耕地之类的。
4.不过不管咋变，土地的所有权始终是属于国家或者集体的，就是使用方式和用途可能会调整一下罢了。
案情回顾:
小胡所在村子推行宅基地退出政策，小胡响应号召退出了自家宅基地。然而，同村的小李却认为小胡退出宅基地后，这片地的所有权就归小胡个人了，两人因此产生争议。小胡坚持土地归集体，小李则觉得小胡退出就该自己处置，双方各执一词，闹到村委会。
案情分析:
1、宅基地归农民集体所有，农民仅有使用权。小胡退出宅基地，只是其使用权益改变，土地所有权性质不变，仍归集体。
2、退出来的宅基地依当地政策规划重新利用或处置，不会因个人退出而改变所有权归属，小李观点缺乏法律依据。
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