城镇居民能否继承农村宅基地
- 律师解析
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1.宅基地乃农村集体经济组织为农户生活配备，归集体所有，一般仅限特定农村居民即村民使用，城镇居民因不具农村集体经济组织成员资格，难以直接获宅基地使用权。
2.宅基地上所建房屋属村民个人财产，村民离世后，其继承人能依法继承房屋。
不过在房屋存续期间，继承人不可对房屋进行翻建、改建、扩建等操作，直至房屋消失。
3.综上，城镇居民虽可继承农村房屋，却无法继承宅基地的使用权。
案情回顾:
小胡是城镇居民，其农村的叔叔离世，留下一处宅基地及地上房屋。小胡认为自己有权继承叔叔的一切财产，便打算对房屋进行翻建，却遭到村委会阻止。村委会称宅基地归集体所有，小胡作为城镇居民无宅基地使用权，且翻建房屋不符合规定。双方因此产生争议。
案情分析:
1、宅基地归农村集体所有，一般仅限村民使用，小胡作为城镇居民不具备农村集体经济组织成员资格，确实难以直接获得宅基地使用权。
2、小胡虽可依法继承叔叔宅基地上的房屋，但在房屋存续期间，按规定不可对房屋进行翻建等操作。
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