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父母借用子女名义买房不还贷款咋办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-03-10
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.倘若父母借助子女之名来买房,且拒不偿还贷款,从法律层面来讲,由于房产登记在子女名下,一般会被判定为子女的财产。
2.子女可以和父母进行沟通,让他们按时完成还款任务。
要是协商无果,子女就得留存好相关的购房以及还款凭证,像购房合同、转账记录之类的。
3.要是父母依旧拒绝还款,子女便可以向法院提起诉讼,以此来维护自己的合法权益,要求父母归还贷款并且承担相应的违约责任
4.不过在诉讼期间,一定要能够证明父母借用子女名义购房的这一事实,以及他们未履行还款义务的行为。
5.总而言之,子女得赶紧采取行动,保障自身的合法权益。

案情回顾:

小胡父母以小胡名义买房,之后却拒不偿还贷款。小胡知晓房产登记在自己名下属自己财产,但仍先与父母沟通,希望他们按时还款,可协商无果。父母持续拒绝还款,小胡不知如何是好,担心自身权益受损。

案情分析:

1、因房产登记在小胡名下,通常会被认定为小胡财产。小胡有权利要求父母按时还款。
2、小胡在协商无果后,应留存好购房合同、转账记录等相关购房及还款凭证。若父母依旧不还款,小胡可向法院起诉,要求父母归还贷款并承担违约责任,诉讼时要证明父母借名购房及未履行还款义务的事实。
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