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房屋买卖合同管辖法院如何确定

#房屋买卖 最新修订 | 2025-03-10
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
房屋买卖合同管辖法院确定方式如下:
若合同约定了管辖法院且合法有效,就依约定确定。
若无约定或约定不明,由被告住所地或合同履行地法院管辖,通常合同履行地为房屋所在地。
比如甲与乙签房屋买卖合同,未约定管辖时,乙为被告,其住所地法院有管辖权
若房屋在A地,A地法院也有管辖权。
需注意专属管辖情况,像不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
确定管辖法院要综合判断,以保障诉讼顺利进行。

案情回顾:

小胡与小丽签订了一份房屋买卖合同,合同中未对管辖法院作出约定。之后,双方因房屋交付问题产生纠纷,小胡欲起诉小丽。小丽住所地在B区,而该房屋位于A区。小胡认为A区法院对案件有管辖权,小丽则主张应由自己住所地的B区法院管辖。

案情分析:

1、由于小胡与小丽签订的房屋买卖合同未约定管辖法院,根据法律规定,应由被告住所地或合同履行地法院管辖。
2、在此案中,小丽作为被告,其住所地B区法院有管辖权;同时,房屋所在地A区作为合同履行地,A区法院同样具有管辖权。
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