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家庭内部土地承包权如何进行分割

#土地承包 最新修订 | 2025-03-10
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郭昊律师
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律师解析
1.家庭内部土地承包权分割时,若成员有明确约定,务必尊重该约定。
若无约定,承包方需与发包方协商,在承包期内且发包方同意时,把土地承包经营权分给各成员。
2.分割方式可采用转让、转包等,不过要符合法律及发包方要求。
同时,要考量土地用途和地理位置等,保证分割后的土地能被合理利用。
3.若协商无果,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,对仲裁裁决不满意的,还能向人民法院提起诉讼。
总之,家庭内部土地承包权分割要依法律规定且秉持公平合理原则。

案情回顾:

小胡、小丽系姐妹,父母去世后,家庭内部就土地承包权分割产生争议。小胡认为应按人口平均分配,小丽则称父母生前曾口头说过某块地由她耕种。双方无法达成一致,也未与发包方协商,土地承包权分割陷入僵局,小胡遂想寻求解决办法。

案情分析:

1.因家庭内部对土地承包权分割无明确书面约定,小胡、小丽作为承包方,应与发包方协商。在承包期内且获发包方同意,才能对土地承包经营权进行分配。
2.若协商不成,她们可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,若对仲裁结果不满,还能向法院提起诉讼,以此公平合理分割土地承包权。
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家里之前承包了一块地,现兄弟两人需要对这块地的承包进行分割经营,但需要签订一个承包土地分割协议书,请问怎么写?
[律师回复] 家庭承包土地分割协议
  为促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,竜家富、竜家杰、竜俊、竜家伟兄弟四人在友好协商下对家庭承包地、承包田、荒山进行分配归属问题,达成如下协议,以此共同遵守。
  甲: 乙:丁
  第一条本协议书甲 、乙、丙、丁兄弟共同协商,本着和睦、平等、合理 、自愿的原则,各方必须自觉遵守。
  第二条本协议所述家庭承包地、承包田、荒山的使用权由甲、乙、丙、丁共同享有。但甲方应得的土地一直以来都是由乙、丙、丁栽种。现在甲方同意自己应分的土地一次性永久转让给乙、丙、丁三人栽种。但乙、丙、丁三兄弟必须共同付给甲方肆万元(40000.00元)作为土地使用权转让费。其中乙、丙、丁三人每人应付给甲方壹万叁千叁百叁拾元(13330.00元)。乙、丙、丁三人付款给甲方后,甲方在任何情况下不得收回土地使用权。
  第三条本协议一式四份,每方各执壹份,自签名之日起成立,媳妇作为见证人在本协议上签名。
  第四条本协议效力约定:除经书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何口头协议均不得改变本协议内容。
  协议签订人
  甲:甲方媳妇:
  乙:乙方媳妇:
  丙:丙方媳妇:
  丁:丁方媳妇:
  签订时间: 年 月 日
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家里之前承包了一块地,现兄弟两人需要对这块地的承包进行分割经营,但需要签订一个承包土地分割协议书,请问怎么写?
[律师回复] 家庭承包土地分割协议
  为促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,竜家富、竜家杰、竜俊、竜家伟兄弟四人在友好协商下对家庭承包地、承包田、荒山进行分配归属问题,达成如下协议,以此共同遵守。
  甲: 乙:丁
  第一条本协议书甲 、乙、丙、丁兄弟共同协商,本着和睦、平等、合理 、自愿的原则,各方必须自觉遵守。
  第二条本协议所述家庭承包地、承包田、荒山的使用权由甲、乙、丙、丁共同享有。但甲方应得的土地一直以来都是由乙、丙、丁栽种。现在甲方同意自己应分的土地一次性永久转让给乙、丙、丁三人栽种。但乙、丙、丁三兄弟必须共同付给甲方肆万元(40000.00元)作为土地使用权转让费。其中乙、丙、丁三人每人应付给甲方壹万叁千叁百叁拾元(13330.00元)。乙、丙、丁三人付款给甲方后,甲方在任何情况下不得收回土地使用权。
  第三条本协议一式四份,每方各执壹份,自签名之日起成立,媳妇作为见证人在本协议上签名。
  第四条本协议效力约定:除经书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何口头协议均不得改变本协议内容。
  协议签订人
  甲:甲方媳妇:
  乙:乙方媳妇:
  丙:丙方媳妇:
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