律图审稿专业委员会3轮严审

婚前购买房产婚后共同还贷怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-11
1.9k浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.5万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
婚前购房婚后还贷,房产原则归婚前购房方。
婚后共同还贷及增值部分,配偶有权分割。
房产分割时,先定市场价值,扣除婚前首付,剩共同还贷及增值部分。
对于此部分,婚前购房方需补偿配偶一半金额。
如房产总价100万,婚前首付30万,婚后还贷20万,增值30万,房产归婚前购房方,共同部分50万,婚前购房方需补偿配偶25万。

案情回顾:

小胡和小丽结婚前,小胡支付30万首付购买了一套价值100万的房产。婚后两人共同还贷20万,房产增值30万。后来两人感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小丽认为自己参与了还贷,应分得房产一部分;小胡则觉得房子是自己婚前购买,不应分给小丽。

案情分析:

1、根据法律规定,该房产原则上归婚前购房的小胡所有。
2、需先确定房产市场价值为160万(原价100万+增值30万),扣除婚前首付30万后,共同还贷及增值部分为50万。小胡需补偿小丽这部分金额的一半,即25万。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

盐城177****3538用户2分钟前已获取解答
徐州177****4918用户4分钟前已获取解答
镇江180****3365用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125348人选择咨询律师
3082位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前购买房产婚后共同还贷怎么分割
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****7506用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****3127用户3分钟前提交了咨询
    178****1070用户4分钟前提交了咨询
    162****5084用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****0472用户2分钟前提交了咨询
    172****0163用户1分钟前提交了咨询
    130****7745用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****8225用户3分钟前提交了咨询
  • 161****8483用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****0811用户3分钟前提交了咨询
    163****5645用户2分钟前提交了咨询
    131****8413用户4分钟前提交了咨询
    161****6126用户2分钟前提交了咨询
    133****0444用户2分钟前提交了咨询
    151****3707用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****7031用户2分钟前提交了咨询
    155****8535用户3分钟前提交了咨询
    177****3622用户1分钟前提交了咨询
    167****0160用户4分钟前提交了咨询
    170****5877用户3分钟前提交了咨询
    153****5403用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****5776用户4分钟前提交了咨询
    164****0833用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****3136用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****7004用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****7355用户1分钟前提交了咨询
    133****3658用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****0358用户3分钟前提交了咨询
    178****1012用户2分钟前提交了咨询
    161****6114用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****7408用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****5304用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****6555用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****1171用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****2188用户2分钟前提交了咨询
    138****5686用户2分钟前提交了咨询
    155****0435用户1分钟前提交了咨询
    155****5031用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****8051用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****1257用户1分钟前提交了咨询
    130****3825用户2分钟前提交了咨询
    156****8281用户2分钟前提交了咨询
    177****2813用户4分钟前提交了咨询
    144****7264用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****2806用户1分钟前提交了咨询
    151****8246用户3分钟前提交了咨询
    172****0870用户2分钟前提交了咨询
    132****0854用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****7060用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****6466用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
南通152****8020用户4分钟前已获取解答
镇江181****2465用户3分钟前已获取解答
盐城156****1926用户2分钟前已获取解答
婚前购房共同还贷离婚房产如何分割
婚前购房共同还贷离婚房产需要根据具体情况来进行分割:婚前个人首付,婚后共同还款的,法院一般会将房产判给有署名的一方;未有房产证的,需要双方协商或请求人民法院处理;双方都有名的,双方都有权分割。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购房婚后共同还贷,离婚时如何分割
婚前购房贷款者,如婚后共同还贷,离婚时房产归属首付款一方。协商不成可通过法律解决,法院根据事实判定房产归属,未偿贷款为个人债务。婚后共同还贷部分及增值部分,登记方需补偿另一方。
1w浏览2024-06-12
离婚婚前共同购买房产如何分割
10w+浏览2024-02-27
婚前购买婚后共同还贷的房产如何分割
婚前购房,婚后共同还贷,若已登记为夫妻共有,则按共同财产分割。仅一方登记时,若能证明共同出资,仍作为共同财产分割;无法证明则归登记人所有。婚前一方或其父母付首付,婚后共同还贷,房产归登记人,但需对共同还贷部分给予对方适当补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买婚后共同还贷的房产如何分割
婚前购房,婚后共同还贷,若已登记为夫妻共有,则按共同财产分割。仅一方登记时,若能证明共同出资,仍作为共同财产分割;无法证明则归登记人所有。婚前一方或其父母付首付,婚后共同还贷,房产归登记人,但需对共同还贷部分给予对方适当补偿。
1w浏览2024-04-02
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
10w+浏览2023-09-22
婚前贷款购房离婚时怎么分割
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买婚后共同还贷的房产如何分割
1w浏览2025-01-04
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
10w+浏览2023-09-18
婚前购买房婚后共同还贷怎么算
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前购买房婚后共同还贷怎么算的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购房,婚后共同还贷,离婚财产如何分割?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1w浏览2024-09-14
情侣结婚前买房分手共同购房屋怎么分割
10w+浏览2023-09-02
婚前购买房婚后共同还贷怎么算
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前购买房婚后共同还贷怎么算的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买的房屋,婚后共同还贷,离婚时如何分割
婚前首付购房,婚后共同还贷但仅一方名字在房产证上,离婚时房产分割需协商。协商不成,法院可能判给首付者,贷款为个人债务。婚后共同还贷及资产增值部分,未登记方有权获得相应经济补偿。
1w浏览2024-06-15
婚前共同出资购买的房屋离婚时该怎么分割
10w+浏览2023-09-08
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****7374用户2分钟前已提交咨询
徐州156****9126用户4分钟前已获取解答
宿迁135****1943用户4分钟前已提交咨询
南京188****6929用户4分钟前已获取解答
无锡181****6046用户4分钟前已提交咨询
沭阳188****5859用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换