延期交房诉讼时效中断的情形包括哪些方面
- 律师解析
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1.权利人向义务人提出履行请求，像发个书面通知让对方交房，这就好比给对方下了个“交付令”，让时效“停摆”。
2.义务人同意履行义务，要是他们书面或口头答应啥时候交房，那就等于承认有这回事儿，时效也得中断。
3.权利人提起诉讼或者申请仲裁，这就相当于把事儿摆到了“法庭”上，时效自然从这时候起就重新算。
4.还有那些和提起诉讼、申请仲裁差不多效力的行为，比如调解、保全，也能让时效中断。
总之，只要沾上边儿上述情况，延期交房的诉讼时效就会“重启”，重新开始计时。
案情回顾:
小胡购买小李的房子，合同约定交房日期已过，小李却未交房。小胡多次书面通知小李交房，小李口头承诺会尽快交房。但之后小李仍未履约，小胡遂向法院提起诉讼。小李辩称诉讼时效已过，不应再履行交房义务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小胡书面通知小李交房，属于权利人向义务人提出履行请求，此时诉讼时效“停摆”。
2、小李口头答应交房，属于义务人同意履行义务，同样会使诉讼时效中断。
3、小胡提起诉讼，诉讼时效从此时起重新计算。所以小李关于诉讼时效已过的辩称不成立。
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