购买二手房交定金违约会承担什么责任
- 律师解析
-
1.购买二手房交定金后违约，那可得承担违约责任。
法律规定，收了定金的那方要是不履行约定债务，就得双倍返还定金；
给了定金的那方不履行，就没权利要回定金。
2.像甲向乙买二手房交了10万元定金，要是甲违约，乙就能把10万元定金收走；
要是乙违约，就得给甲20万元定金。
3.而且呢，守约方还能让违约方赔因违约行为产生的其他损失，像中介费、房屋差价啥的，但得拿出相关证据证明损失确实存在以及具体数额哦。
4.总之，交了定金违约就得承担挺重的法律责任，双方都得谨慎履行合同约定，别让违约行为出现。
案情回顾:
小朱看中了小李售卖的一套二手房，遂向小李交付10万元定金。双方约定好后续交易事宜。然而，到了约定签合同的时候，小朱因个人资金问题突然决定不买了。小李认为小朱违约，应按定金法则处理，小朱则觉得自己的钱应该退还一部分，双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。小朱作为给付定金方违约不购买房屋，小李有权没收这10万元定金。
2、若小李能提供相关证据证明因小朱违约产生了如中介费、房屋差价等其他损失，小朱还需赔偿这些损失，所以签订合同后应谨慎履约。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买二手房被拒贷是违约吗具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
房产纠纷
-
购买商品房违约责任谁承担根据现行法律法规，房产交易违约行为由违约方负责。依据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同违约时，若合同有约定，则按约定赔偿；若无约定，则按实际损失赔偿。这意味着，无论是买方还是卖方，一旦发生违约，都需承担相应责任。
-
二手房购房意向合同违约怎么判二手房购房意向合同违约责任判定方式包括：持续履行、赔偿损失、惩罚性违约金和订金制度。违约方需按约定或法律规定承担责任，如无法履行则赔偿损失，有约定违约金则支付，订金可能不退或双倍返还。责任形式根据实际情况选择。
-
二手购房定金合同违约怎么办购买二手房产并支付定金后，若卖方违约，您可要求其双倍返还定金；若您违约，定金不退。根据《民法典》第587条，未履行债务或履行不达标的一方，无权或需双倍返还定金。
-
购买二手房违约金怎么算？购买二手房违约金的计算主要是看合同先前约定，还有买方是延期履约或是要解约的具体情况来定。延期的情况违约金一般是每天付合同约定的全款的万分之几;解约则一般是全款的20%，还有定金的，则情况又不一样，造成的过大损失也可以主张赔偿。
房屋买卖
-
怎样去购买二手房 二手房如何购买1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
房产纠纷
问题没解答? 125451人选择咨询律师
购买二手房交定金违约会承担什么责任
一键咨询
购买二手房违约金怎么算？
购买二手房违约金的计算主要是看合同先前约定，还有买方是延期履约或是要解约的具体情况来定。延期的情况违约金一般是每天付合同约定的全款的万分之几;解约则一般是全款的20%，还有定金的，则情况又不一样，造成的过大损失也可以主张赔偿。
10w+浏览
房产纠纷购买二手房交定金违约会承担什么责任
1w浏览2025-03-11
购二手房违约金
10w+浏览2024-10-20
购买二手房被拒贷是违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷二手房逾期交房违约责任如何承担
1w浏览2025-03-11
二手房购房违约金
10w+浏览2024-10-30
怎么约定购买二手房的方式
1、房款的金额要写清楚。2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明。
10w+浏览
房产纠纷买二手房违约退房需要承担哪些责任
在二手房屋交易中，违约责任的界定取决于合同条款的具体规定。若合同已明确违约责任，如定金罚则或违约金条款，违约方须按约定执行。若无明文规定，违约方则应继续履行合同、采取补救或赔偿损失。简言之，违约责任的承担依据合同约定或法律规定，旨在保障交易双方的权益和合同的有效执行。
1w浏览2024-05-31
购买二手房违约金
10w+浏览2024-10-23
购买二手房贷款没批算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖违约中介承担的责任是谁
二手房交易违约时中介机构是否担责，视具体情况而定。若中介明知有错不改、故意隐瞒或造假导致违约，须担责。若中介已尽责履行如实报告、协助等义务，违约因买卖双方自身原因，中介通常不担额外法律责任。
1w浏览2024-11-20
二手房购房违约情形
10w+浏览2023-09-01
购买二手房违约的情形是什么
1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。2、出卖人要求提高房价办理过户。3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易业主违约会承担什么责任
1w浏览2025-03-11
二手房购房违约情形
10w+浏览2023-09-11
