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婚前购房婚后共同还款离婚怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-12
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方晓侯团队律师
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律师解析
婚前购房婚后共还,离婚时这样分割。
其一,房屋产权归婚前购房者,因其婚前已得产权
其二,婚后共同还款及增值部分属夫妻共同财产要分割。
计算时,先得婚后共同还款总额,再依房屋总价、还款比例等定婚后还款及增值部分占房屋价值比例,其一半归另一方。
像房屋总价100万,婚后共还30万、增值20万,婚后还款及增值共50万,那25万归另一方。

案情回顾:

小胡和小丽步入婚姻殿堂前,小胡独自出资购买了一套价值100万的房产,并取得产权。婚后,夫妻二人共同偿还房贷,共计还款30万。此时房屋增值20万,总价值达120万。后来两人感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议,小丽认为自己参与还款,应分得部分房产,小胡则认为房屋是自己婚前购买,不愿分割。

案情分析:

1、依据法律规定,房屋产权归婚前购房者小胡,因其婚前已取得产权。
2、婚后共同还款30万及增值的20万,共计50万属于夫妻共同财产需进行分割。经计算,这部分价值的一半即25万应归小丽。
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婚前共同出资购房离婚后怎么分割?
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